近期，吴忠市出台了《关于住房公积金支持房地产市场平稳健康发展的若干措施》，现政策解读如下：
一、购买自住住房提取直系亲属住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.缴存人购买自住住房，自购买住房行为发生之日起5年内的；
2.房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
3.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人、配偶及其直系亲属（夫妻双方父母、子女）的个人住房公积金。
提取额度：累计提取总额不超过房屋总价款。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
4.直系亲属提取的，提供直系亲属关系证明（结婚证、居民户口簿、出生证明或公证书等）；
5.购买新建自住住房的，提供已备案的购房合同（或购房合同副本及不动产权证书）、购房款发票（增值税发票）；购买再交易自住住房的，提供已备案的存量房买卖合同、房屋交易过户后的不动产权证书、契税完税凭证。
二、自住住房结构加固及自主更新、原拆原建提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.本政策执行期间内，缴存人对吴忠市辖区村集体个人自住住房或2005年底前建成的城镇自住住房，经有关部门出具的房屋安全鉴定报告认定为危险性房屋（房屋鉴定危险等级C级或D级）的，自主进行结构加固（对建筑结构性加固和预防性加固）及自主更新（对配套设施不全或存在安全隐患的住房拆除重建）、原拆原建的，并实际支付改建费用的；缴存人在对上述项目改建期间租赁房屋的，可按现行租房提取政策提取住房公积金；
2.改建项目的房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
3.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：改建期间实际支付改建费用的可提取缴存人本人、配偶及其直系亲属（夫妻双方父母、子女）；改建期间租赁房屋的，可提取缴存人本人及配偶。
提取额度：累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过10万元；缴存人在对上述项目改建期间租赁房屋支付房租的，执行现行租赁住房提取住房公积金政策。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
4.直系亲属提取的，提供直系亲属关系证明（结婚证、居民户口簿、出生证明或公证书等）；
5.涉改房屋系新建自住住房的，提供已备案的购房合同或不动产权证书；系再交易自住住房及村集体自住住房的提供不动产权证书；
6.房屋鉴定危险等级为C级或D级的房屋安全鉴定报告；
7.自主更新、原拆原建的需提供政府相关部门鉴定审批材料（城镇自住住房需提供政府部门出具的规划、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、验收报告等批准文件；村集体个人住房需提供规划许可证、规划许可证验收报告等）、施工改造合同；
8.改造费用发票（增值税发票），改建期间租赁房屋的无需提供租赁房屋费用发票。
三、自住住房节能改造及修缮提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.本政策执行期间内，缴存人对吴忠市辖区村集体个人自住住房或2005年底前建成的城镇自住住房实施节能改造修缮（主要包括采暖、门窗、保温等建筑能效提升改造）的；
2.涉改造项目的房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
3.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人、配偶及其直系亲属（夫妻双方父母、子女）。
提取额度：累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过5万元。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
4.直系亲属提取的，提供直系亲属关系证明（结婚证、居民户口簿、出生证明或公证书等）；
5.涉改房屋系新建自住住房的，提供已备案的购房合同或不动产权证书；系再交易自住住房及村集体自住住房的提供不动产权证书；
6.涉改房屋系村集体个人自行改造或被纳入集中改造的，提供施工改造合同或政府相关部门关于住房节能改造的鉴定审批材料，以及改造费用发票（增值税发票）；
7.涉改房屋系城镇自住住房的，提供政府相关部门关于住房节能改造的鉴定审批材料、改造费用发票（增值税发票）。
四、自住住房适老改造提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.缴存人父母一方年龄满60周岁；
2.本政策执行期间内，缴存人对本人或父母名下吴忠市辖区内的自住住房进行适老改造（对老年人家庭的通道、居室、厨房、卫生间等生活场所改造）的；
3.涉改造项目的房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
4.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人及其直系亲属（父母、子女）。
提取额度：累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过3万元。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
4.直系亲属提取的，提供直系亲属关系证明（居民户口簿、出生证明或公证书等）；
5.涉改房屋系新建自住住房的，提供已备案的购房合同或不动产权证书；系再交易自住住房及村集体自住住房的提供不动产权证书；
6.相关部门审定的适老改造项目清单（纳入适老改造项目清单的）、适老改造项目费用发票（标注“适老改造”字样的增值税发票）。
五、缴存人自住住房适幼化改造提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.缴存人育有3岁以下幼儿；
2.本政策执行期间内，缴存人对吴忠市辖区内的自住住房进行适幼化改造的（具体改造项目详见《适儿化改造项目参考清单》）；
3.涉改造项目的房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
4.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人及配偶。
提取额度：累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过3万元。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人夫妻双方居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.婚姻关系证明；
4.幼儿出生医学证明；
5.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
6.涉改房屋系新建自住住房的，提供已备案的购房合同或不动产权证书；系再交易自住住房及村集体自住住房的提供不动产权证书；
7.适幼改造费用发票（适幼改造增值税发票）。
六、残疾人自住住房无障碍改造提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.本政策执行期间内，缴存人对吴忠市辖区内的自住住房进行助残无障碍改造（对自住住房基础设施、增设辅助设备的居家无障碍改造）的；
2.缴存人持有有效的《中华人民共和国残疾人证》；
3.涉改造项目的房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
4.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人、配偶及其直系亲属（夫妻双方父母、子女）。
提取额度：累计提取金额不超过实际支付的费用，最高不超过3万元。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.《中华人民共和国残疾人证》；
4.共有产权的，提供共有人居民身份证及关系证明材料；
5.直系亲属提取的，提供直系亲属关系证明（居民户口簿、出生证明或公证书等）；
6.涉改房屋系新建自住住房的，提供已备案的购房合同或不动产权证书；系再交易自住住房或村集体自住住房的提供不动产权证书；
7.相关部门出具的并加盖印章的宁夏“家改项目”施工建设评估验收表和无障碍“家改”服务对象汇总表（结算汇总表）。
七、购买自住住房缴纳契税提取住房公积金
（一）政策解读
受理条件：
1.本政策执行期间内，缴存人或配偶购买宁夏辖区内自住住房缴纳契税的；
2.房屋用途为住宅，不包含商服和商业用途房屋；
3.无冻结、未列入黑名单的，本年度无其他情形提取记录的。
提取范围：缴存人本人及配偶。
提取额度：累计提取总额不超过实际缴纳的契税金额。
提取频次：缴存人每年提取一次。
（二）申请材料
1.提取人居民身份证；
2.提取人一类银行借记卡；
3.共有产权的，提供共有人居民身份证及婚姻关系证明材料；
4.不动产权证书、契税完税证明。
八、调整缴存人家庭贷款申请次数限制
（一）政策解读
本政策执行期间内，缴存人及配偶在婚前各使用过一次住房公积金贷款且已结清的，婚后可以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款，按照第二次住房公积金贷款利率执行。
1.如何理解贷款申请次数认定规则？
关键词：婚前、各、一次、结清。
例：1.马先生婚前使用过一次住房公积金贷款并结清，李女士婚前使用过一次住房公积金贷款并结清，现双方于今年组成家庭，可再使用一次住房公积金贷款购买自住住房，按照第二次使用住房公积金贷款利率执行。
2.王先生于2009年使用过一次住房公积金贷款，贷款时婚姻情况为已婚，于2022年结清且离异，马女士于2010年使用过一次住房公积金贷款，贷款时婚姻情况为未婚，于2015年结清，现双方于今年组成家庭，可再使用一次住房公积金贷款购买自住住房，按照第二次使用住房公积金贷款利率执行。
（二）申请材料
要件与原有政策规定一致。
九、提高退役军人最高贷款额度
（一）政策解读
本政策执行期间内，缴存人及配偶任意一方为退役军人的，在符合首付款比例、缴存余额倍数、住房公积金使用次数、月还款额占收入比等核定的最高申请贷款额度基础上可再上浮20%。该项政策不与其他阶段性住房公积金贷款额度上浮政策（如“高层次人才”“多子女家庭”等）叠加使用。
1.如何认定退役军人资格？
需提供退役证明，即“中国人民解放军退出现役证书”和“中华人民共和国退役军人优待证”证书。
2.退役军人贷款额度如何测算？
退役军人申请住房公积金贷款额度在最高限额基础上可再上浮20%，单缴存职工最高限额从60万元上浮至72万元，双缴存职工从80万元上浮至96万元。
3.退役军人不是缴存人也可以上浮贷款额度吗？
可以，退役军人作为借款申请人的配偶共同申请住房公积金贷款时就可以适用退役军人贷款额度上浮政策。
（二）申请材料
要件除常规住房公积金贷款申请材料外，需额外提供退役证明，即“中国人民解放军退出现役证书”和“中华人民共和国退役军人优待证”证书。
附件
家庭适儿化改造项目参考清单
一、安全防护类
1.窗户、阳台安全护栏安装
2.门窗防夹手装置
3.墙角、家具防撞角/条
4.电源插座安全防护盖
5.防滑地面处理
二、空间优化类
1.儿童活动区域改造
2.儿童睡眠学习空间优化
3. 储物空间儿童安全设计
4.儿童盥洗设施便利化改造
三、健康环境类
1.儿童房环保材料装修
2.室内空气质量改善
3.适宜儿童采光照明改造
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