根据中共中央办公厅 国务院办公厅《关于建立健全重大决策事项社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）》(中办发〔2012〕2号）和国家、地方相关规定，为充分了解社会各界对吴忠市“东吴明珠小区”住宅项目规划调整在社会稳定方面的影响，收集相关意见和建议，更好地做好社会稳定风险评估工作，现将本次规划调整的相关情况及所涉及的内容予以公示：

一、方案实施名称

吴忠市“东吴明珠小区”住宅项目规划调整

二、事项概况

“东吴明珠小区”住宅项目位于利通区明珠路南侧、利华街东侧、开元大道北侧,由宁夏华圣房地产开发有限公司开发建设。该项目总用地面积117.3亩，用地性质为居住用地，原规划11栋（9-11层）住宅楼、5栋（9-12层）公寓式住宅及3栋（3-4层）商业楼，容积率为1.8。因企业原因该工程停工至今，小区建设未完善。为妥善解决东吴明珠小区开发存在问题，化解群众矛盾纠纷，加快推进项目复工建设，项目规划拟调整如下：原规划地块北侧13#-16#公寓式住宅（1-2层为商业）调整为3栋24层住宅楼，并对相关配套设施布局进行了调整。规划调整后容积率为2.03，建筑密度为19%，绿地率为40%，商业比例为8.9%；住宅停车位按1辆/户配建、商业停车按1辆/100平方米建筑面积配建；方案调整后，小区总体规划布局没有大的变化、车位、绿地等指标没有减少，规划户数由原规划1145户增加为1155户，规划调整方案满足国家规划设计标准。

三、征询事项

公示对象为与该项目相关的公众，主要征询公众对规划调整方案的态度，规划调整对该项目建设的影响，与规划调整项目相关公众最关心的问题，影响社会稳定的因素，其他方面的意见及诉求。

四、信息反馈及联系方式

自本公告发布之日起10个工作日，任何单位和个人可通过信件邮寄、电子邮件、传真和电话、扫描二维码答卷的方式与项目单位及其委托的评估单位联系。

（一）实施单位

单位名称：吴忠市自然资源局、吴忠市住房和城乡建设局

单位地址：吴忠市利通区裕民西路236号、利通区利宁北街5号   

联系人：马向云

电话：0953-2018660

（二）评估单位

单位名称：宁夏明基房地产土地资产评估有限公司

单位地址：银川市兴庆区文化西街银川国际贸易中心B段7层

联系电话：18169012678      邮箱：874428017@qq.com

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