关于吴忠市2016年（金银滩镇片区）城市棚户区改造项目初步设计的批复

你单位《关于审批吴忠市2016年（金银滩镇片区）城市棚户区改造项目初步设计的函》（吴城投发〔2016〕63号）及相关附件收悉，结合我委《关于吴忠市区2016年（金银滩镇片区）城市棚户区改造项目可行性研究报告的批复》（吴发改审发〔2016〕86号）确定的建设规模、技术标准和总投资，经组织专家对北京融源建筑设计有限公司编制的该项目初步设计进行了审查，现批复如下：

一、项目选址：

利通区金银滩镇新区中心村东侧、北滩路南侧

二、建设规模及内容

项目总建筑面积52278平方米，其中住宅面积50240平方米，共504户；公共建筑面积788平方米，配套地下公共建筑面积1250平方米。

（一）建筑和结构：原则同意建筑平、立、剖面设计、住宅智能化系统设计及各类新材料新成果的应用；高层为框剪结构、多层为框架结构；套型设计为二室二厅及三室二厅，单元组合为一梯两户；抗震设防烈度按8度设计；地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级一级；防水等级为二级；外墙采用80厚（阻燃型）热固性改性聚苯乙烯保温板，燃烧性能等级B1级。工程设计使用年限50年。

    （二）配套设施：

    1、给排水。给水管网接入城市给水管网，分户供水。采用“一户一管”系统，水表出水。室内排水雨污分流、室外排水雨污合流，经化粪池处理后排入城市管网。室内给水管采用PPR塑料管；室外给水管道采用PE给水管，排水管采用HD-PE聚乙烯排水管。室内热水采用太阳能热水给水系统，配套给水管采用热水专用PPR管材。

2、采暖。采用地面辐射采暖，集中供热，采暖热源由城镇热网和小区内换热站供给，采用分户计量系统。

3、电气。电源由供电部门提供的10KV电源供电，小区内配套建设箱式开闭所及箱变，用电负荷为三级负荷。同意设计提出的防雷接地设计方案。

原则同意设计提出的室内有线电视、电话及网络、可视对讲和公共安全系统设计方案。

三、工程概算

工程概算总投资13027.12万元，其中：建筑工程费用54361万元，其他费用813.04万元，预备费572.89万元。资金来源为除争取国家、自治区补助、银行贷款、专项建设基金外，剩余部分由你单位自筹。

项目单位要严格按照批复的建设规模和项目内容建设，要从严控制概算投资，严格执行基本建设程序，落实项目“四制”管理规定，建设项目必须进行公开招标，择优选择施工队伍，确保工程质量。