各物业服务企业、业主委员会及有关单位：
根据《自治区物价局关于转发<自治区人民政府关于公布实施宁夏回族自治区定价目录的通知>的通知》（宁价综发〔2010〕25号）、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）和自治区人民政府《关于降低一批中介服务收费标准和放开下放部分商品服务价格管理的通知》（宁政发[2014]112号）的文件精神。经市人民政府同意，我局对吴忠市区老旧住宅小区物业服务费成本进行了监审，并于2014年11月5日召开了《吴忠市区老旧住宅小区物业服务收费标准调整方案》听证会，对市区老旧住宅小区物业服务收费标准调整的必要性、可行性进行了全面论证，广泛听取了物业服务企业、业主和社会各界的意见。经市人民政府2015年1月16日第（45）次常务会议研究同意，现将市区老旧住宅小区物业服务收费标准调整通知如下：
一、老旧住宅小区物业服务收费标准
市区老旧住宅小区物业服务收费标准与《吴忠市区老旧住宅小区服务等级标准》中确立的服务等级相对应，分为四个等级标准：
一级小区物业服务标准调整为0.75元/㎡.月；
二级小区物业服务标准调整为0.65元/㎡.月；
三级小区物业服务标准调整为0.45元/㎡.月；
四级小区（散居楼）物业服务标准调整为0.30元/㎡.月
对低收入居民的物业服务收费，按实际执行标准下浮20%。
二、住宅小区停车服务价格
根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）和自治区人民政府《关于降低一批中介服务收费标准和放开下放部分商品服务价格管理的通知》（宁政发[2014]112号）的文件精神，住宅小区停车服务收费实行市场调节价。由物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务收取费用。
三、其他事项
（一）物业服务企业要在小区醒目位置公示新的收费标准，让业主清清楚楚消费，明明白白交费。
（二）各物业服务企业要做好此次调价宣传解释工作，努力提高服务质量和服务水平，做到质价相符，自觉接受服务对象和相关部门的监督。
四、执行时间
调整后市区老旧住宅小区物业服务收费标准从2015年3月1日起执行。原吴忠市物价局、房管局吴价发[2005]42号文件同时废止。
附：利通区老旧住宅小区等级划分名单
吴忠市物价局
2015年1月21日
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