2025年吴忠市区保障性租赁住房自主选房分配方案

为切实解决吴忠市区新市民、新青年等群体的住房困难问题，根据《吴忠市保障性租赁住房管理办法（试行）》《自治区住房和城乡建设厅关于做好2025年城镇住房保障工作的通知》等相关要求，计划通过自主选房方式分配保障性租赁住房。为确保分配工作顺利完成，制定本方案。

一、分配房源

本次计划分配的保障性租赁住房房源共计228套，具体见附表。

二、参与分配保障家庭

市区2025年11月15日前纳入保障，经资格复核通过，符合保障性租赁住房实物配租条件的轮候保障家庭。

三、分配地点及时间

（一）分配地点：市政务服务中心8楼。

（二）分配时间：拟定于2025年11月27日举行。具体时间以市保障性住房服务中心手机短信通知为准。

四、费用标准

租金严格按照市人民政府网站公示的《关于执行吴忠市区保障性租赁住房租金标准的公告》标准执行；住房保证金3000元/套，残疾家庭免缴；物业费、电梯费及小高层二次供水增压费等相关费用，按所在小区标准执行，由相关服务提供单位收取。

五、分配方式

本次分配采用“一次抽签、顺序选房”的方式进行，确保流程简单、结果公平。

（一）分配原则

以“公平优先，过程透明”为原则，分配过程确保每户保障家庭在抽签环节机会均等，且分配工作全程受市公证处公证并录像。

（二）选房流程

一是确定顺序号：在公证处工作人员见证下，根据参加本次自主选房保障家庭数量，将同等数量的顺序号放入抽签箱。

二是抽取顺序号：由现场申请家庭代表，依次从箱中抽取顺序号，抽出的号码作为自主选房次序。抽签结果将记录在《选房顺序号结果表》上，并经公证处工作人员签字确认后现场公示。

三是按顺序选房：所有保障家庭按照抽取的顺序号码，依次选房。选房时，现场公示所有可选房源的清单，保障家庭代表需在3分钟内从现有备选房源中选择一套并签字确认。若家庭代表在规定时间内未做出选择，其选房顺序将轮至本轮最后；若全程未到场，视为自动放弃本次分配资格。

四是公示期看房：保障家庭选取配租房源后，可现场开具《保障性住房验房通知单》，在配租结果公示期内，可持验房通知单至选取房源小区所在物业处申请看房。

五是其他说明：保障家庭因特殊原因不能到现场而委托他人参与的，应出具经被委托人、受委托人及所在社区签字盖章的书面委托书。未出具书面委托书委托他人的，视为放弃此次自主选房。

（三）选房规则

为体现对特殊困难群体的人性化关怀，选房家庭须同时结合以下规则选择房源：

1.楼层限制：申请人年龄在30岁及以下的，仅可选择普层步梯房及电梯高层房顶层房源；申请人年龄在31至40岁的，可选择普层步梯房及电梯高层房次顶层和顶层房源；申请人年龄在41至49岁的，普层步梯房可选择4层及以上楼层、电梯高层房任意楼层；申请人年龄在50岁及以上的，可选择普层步梯房及电梯高层房任意楼层。

申请人家庭中有持证残疾人或罹患重大疾病成员，携相关材料经住房保障管理部门审核认定后，可适当放宽楼层限制。

2.面积限制：保障人口为1人的，仅可选择建筑面积55㎡以下房源；保障人口为2人的，可选择建筑面积60㎡以下房源；保障人口为3人及以上的，面积不作限制。

选房时须同时满足上述楼层与面积要求，不符合条件的房源不予选择。

六、有关要求

（一）每户参加分配家庭仅能指派1人进入现场，分配结束后需尽快离开，无关人员不得在现场逗留。

（二）分配结束后，最终的选房配租结果将进行公示，公示期为5个工作日。公示期结束后，经短信通知，获得配租资格的家庭需在10日内前往市保障性住房服务中心办理签约入住手续。

（三）无正当理由未按期签订租赁合同的，根据《吴忠市保障性租赁住房管理办法（试行）》规定，视为自动放弃，将取消配租资格。需要继续轮候的，应当重新提出申请，经市保障性住房服务中心审核通过后准予继续轮候。

（四）确认配租后，配租房屋2025年采暖期采暖费由承租家庭全额承担，办理入住手续前需查验缴费发票，如承租家庭无正当理由不承担采暖费，住房保障管理部门有权取消配租资格。

（五）配租的保障性租赁住房只能用于承租人及其共同申请人自住，不得出售、出租、出借、闲置或擅自改变住房用途。承租家庭如有违规行为，将取消其保障资格，收回住房，且五年内不得再次申请。

咨询电话：0953-2039991

附件：2025年保障性租赁住房自主选房房源台账

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