各县（市、区）住建局，各金融机构、房地产开发企业：

为进一步优化我市营商环境，提高商品房预售资金监管工作质效，更加科学合理匹配工程建设进度与监管资金提取比例，实现精准监管、助企纾困、激发市场活力目标，现就有关事项通知如下：

一、优化资金监管方式。满足后续工程建设所需资金后，企业可对当前节点溢出部分重点资金进行申请使用。

二、增设工程进度节点。在《吴忠市商品房预售资金监管实施细则》第十八条“重点监管资金额度根据项目工程建设进度实行动态支取、节点管控”中增设“主体施工至外立面、屋面防水、水暖安装完成；室外附属给排水、道路及绿化完成”等2个节点。

三、优化资金拨付比例。将《吴忠市商品房预售资金监管实施细则》第十八条资金拨付比例调整为：

1.施工进度达到地上主体工程二分之一的，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的80%；

2.施工进度达到地上主体工程三分之二的，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的70%；

3.施工进度达到主体封顶的，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的55%；

4.施工进度达到地上主体核验完成的，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的40%；

5.施工进度达到主体外立面、屋面防水、水暖安装完成，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的30%；

6.施工进度达到室外附属给排水、道路及绿化完成，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的20%；

7.项目取得竣工验收备案表的，预售资金监管账户预留重点资金不少于最低建安成本的10%；

8.项目完成不动产首次登记的，可申请剩余资金，监管协议无其他约定的，可以全额拨付剩余监管资金。

本《通知》自2025年8月6日起施行，有效期至2028年9月22日。各县（市、区）参照本细则执行。如遇国家部委相关政策文件调整或废止的，按照新的政策规定执行。

吴忠市住房和城乡建设局         国家金融监督管理总局吴忠监管分局

                                            中国人民银行吴忠市分行

                          2025年8月6日