各县（市、区）人民政府，市直有关部门：

为全面落实《自治区党委办公厅 人民政府办公厅印发<关于城乡危旧房排查整治的方案>等安全生产专项文件的通知》（宁党办发〔2023〕46号）《全区城乡危房和抗震房改造项目实施方案（2022－2027年）》（宁危房包抓办发〔2023〕1号）文件精神，及时消除危房安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全，现就进一步加强全市城乡危房改造工作通知如下：

一、工作目标

紧紧围绕城市更新行动，结合中心镇、美丽乡村建设，全力推进全市城乡危房改造工作。2027年底前，全市城乡危房改造整治取得积极进展，城乡居民住房的安全性、抗震性和宜居性显著提升，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。

二、重点任务

（一）分类推进危房改造

1.农村危窑危房改造。对农村唯一住房是危房的农户，及时纳入农村“六类低收入群体”范围，按规定补助标准支持C级危房加固改造，D级危房原址翻建。支持在本村庄内，置换购买本集体经济组织成员闲置或退出的安全农房、闲置集体公房。对拥有两套及以上住房的农户，如在城镇有住房，农村房屋是危房的农户，引导其拆除危房，在保留的院墙内种植苗木，保留宅基地的使用权。

2.城镇规划区内危房改造。对城镇规划区内计划开发征收的城中村、城边村及老旧小区危楼危房，结合城市更新，因地制宜采取加固维修、原址新建、自主更新等多种方式实施改造。对暂无开发征收计划村庄的危房，在符合国土空间规划的前提下，符合补助政策的C级危房支持实施维修加固，D级危房引导产权人自行拆除后保留其宅基地使用权。对不具备改造条件的住宅危楼及拆除后的D级危房，按有关政策兜底保障产权人住房，可通过安排公共租赁住房、保障性租赁住房等方式安置，属于城市低收入家庭的，按相关规定减免租金。

（二）强化房屋使用管理

危房改造必须严格履行工程基本建设程序，农村改造建设3层及以上房屋和经营性自建房必须依法依规进行专业设计和施工，严格执行房屋建设质量安全强制性标准。各县（市、区）要进一步加强房屋使用管理，对享受危窑危房补助政策的农户，严格落实“建新拆危”规定要求。对自主新建且未享受危窑危房补助政策的农户，其旧房要根据风险隐患判定情况进行分类管理，对D级和不宜居住的C级危房及时采取硬隔离措施，落实危房不进人要求，并督促通过工程措施加快整治，全面消除房屋安全隐患。同时，结合农村环境卫生综合整治，清理残垣断壁，改善村容村貌，不断提升人居环境品质。

（三）构建危房管理长效机制

建立房屋产权（使用）人安全隐患主动发现申报，基层干部（房屋安全管理员、网格员）发生自然灾害巡查报告，各县（市、区）房屋信息比对筛查监测机制，动态更新C、D级危房台账。市住建局负责建立全市危房动态数据库，每年将动态处置情况报送市委、市政府。同时探索建立房屋定期体检制度，依据鉴定结论和安全使用建议进行管理维护。

　　三、工作要求

市住建局负责具体指导全市城乡危房改造工作，制定相关政策，开展督导检查。各县（市、区）要切实履行主体责任，制定工作方案，细化政策措施，用足用活城市更新、中心镇、城市危旧房、农村危窑危房补助等资金支持政策。通过开展房屋安全使用常识普及、安全事故警示教育等活动，使“危房不住人、住房无隐患”意识深入人心。严格做好舆情分析研判引导，及时回应群众和社会关切，营造良好的社会舆论氛围。

本通知自2025年4月24日起施行，有效期至2027年4月24日。

                                               吴忠市住房和城乡建设局

吴忠市发展和改革委员会 

                               吴忠市财政局

吴忠市自然资源局

                                                          吴忠市农业农村局

                                                          2025年4月24日

（此件公开发布）