各相关单位：

为进一步促进我市房地产业平稳健康发展与良性循环，依据《吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施》和《关于〈吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施〉的补充措施》，特制订本细则，请对照实施。

吴忠市财政局　　　　　　　　　　　　　吴忠市住房和城乡建设局

吴忠市审计局　　　　　　　　　　　国家税务总局吴忠市税务局

2022年8月19日

吴忠市购房补贴措施实施细则

一、补贴范围及标准

（一）补贴范围：

1．购买期房：2022年8月8日至2023年5月26日期间，在吴忠市区范围内购买新建商品住房（不含二手房、别墅、商铺、车位、储藏间、工业厂房等），签订网签合同并于2023年5月26日前交清购房全款并取得市住建局（保障性住房服务中心）出具的《契税补贴证明》，均可申请购房补贴。

2．购买现房：2022年8月8日至2023年5月26日期间，在吴忠市区范围内购买具备办证条件的存量商品住房（不含二手房、别墅、商铺、车位、储藏间、工业厂房等），签订网签合同并于2023年5月26日前缴清购房契税的，均可申请购房补贴。

（二）补贴标准：

按照购房人所缴契税税额的50％予以补贴。

（三）有以下情形之一的，不纳入本次购房补贴范围：

1．未办理网签备案及缴清个人契税或未取得《契税补贴证明》的；

2．政策执行期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的；

3．购买商铺、车位、储藏间、工业厂房、别墅等其他非住宅用途房屋的；

4．购买二手住房的；

5．购买法院拍卖房产的；

6．购买未取得商品房预售许可证项目住房的。

二、补贴发放程序

（一）购房流程：

1．购买现房的群众，在政策有效期内购置存量房后签订合同并网签备案的，在付清全部购房款后，由开发公司向其出具开发增值税发票。购房人凭借开发增值税发票、网签备案合同到市政务服务中心税务窗口全额缴纳个人契税并取得完税凭证。

2．购买期房的群众，在政策有效期内购置期房后签订合同并网签备案的，在付清全部购房款后，由开发公司向其出具增值税预收款发票。购房人携带增值税预收款发票、网签备案合同到市政务中心3楼110窗口（电话：2039987）开具契税补贴证明。办理初始登记时，购房人凭增值税预收款发票向开发公司换取开发增值税发票，携带开发增值税发票、网签备案合同到市政务中心税务窗口全额缴纳个人契税并取得完税凭证。

（二）申请补贴流程：

1．提交申请

（1）存量房购房人携带商品房买卖合同、合同备案书原件及复印件；契税完税证原件及复印件；购房人有效银行卡号原件及复印件；购房人身份证、户口本原件及复印件到市政务服务中心3楼110窗口（电话：2039987）申报补贴资料并填写《吴忠市商品住房补贴申请表》。

（2）期房购房人待房屋办理初始登记后，携带商品房买卖合同、合同备案书原件及复印件；契税完税证原件及复印件；契税补贴证明；购房人有效银行卡号原件及复印件；购房人身份证、户口本原件及复印件到市政务服务中心3楼110窗口（电话：2039987），申报补贴资料并填写《吴忠市商品住房补贴申请表》。

2．资料审核：市住房和城乡建设局负责审核商品房买卖合同及购房人有效身份证明，查看是否具备补贴条件，并签署意见；税务机关负责审核购房契税缴纳情况；市审计局负责对补贴资料、补贴金额进行审计。上述部门资料审核无误后由市财政局核拨资金。

3．补贴公示：经审核符合条件的，将补贴信息在市人民政府官网公示7天。

4．补贴发放：公示期满无异议的，市住建局按照申请人提供的银行账户信息将补贴资金发放给申请人。补贴发放时间为每季度末汇总发放一次。

四、资金管理与监督

（一）确保补贴到位。市财政局、住建局要高度重视，明确任务分工，细化工作流程。积极筹措资金，确保补贴资金及时发放到位。

（二）严格审核把关。各相关单位要高度负责，认真履行审核责任，对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由相关部门或司法机关依法追究相关人员责任，追缴已领取的购房补贴。情节严重构成犯罪的，依法移交公安机关追究刑事责任。

（三）跟踪督查落实。审计部门要全程跟踪审计补贴资金审核发放过程，监督依法依规发放到位，对擅自挪用及违规发放等行为要严肃问责，情节严重的依法立案调查。

五、附则

本细则自发布之日起施行，有效期至2023年5月26日。由市财政局、住房和城乡建设局按照部门职责负责解释。

附件：吴忠市商品住房补贴申请表

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